Protégez votre entreprise des faux réseaux wifi : Avec l’essor du télétravail, beaucoup d’employés se connectent à divers réseaux wifi, pas toujours sécurisés. Voici les 4 règles à rappeler à vos équipes pour utiliser des réseaux ouverts sans se faire piéger.
Que faire contre les spams ? : Vous trouvez que les spams envahissent vos boîtes mails professionnelles ? Voici comment vous en prémunir et sensibiliser vos collaborateurs aux bonnes pratiques à mettre en œuvre. Suivez-le guide
Quelle règlementation pour les soldes ? : Depuis le 1er janvier 2022, les tarifs de publication d’une annonce légale pour la création d’une entreprise ont été modifiés. Consultez-les
Entreprises : Déjouez les tentatives d’escroquerie : De plus en plus de tentatives d’escroquerie consistent à usurper l’identité de l’administration. Soyez vigilant !
Vous verrez ces thèmes développés, ainsi que d’autres, dans le dernier communiqué de Bercy en cliquant sur le lien suivant :
Quel que soit le profil d’investisseur, il existe un dispositif adapté aux objectifs de constitution de patrimoine
Avec notre aide et celle de notre partenaire Iselection Patrimoine, découvrez 4 exemples de personnes voulant investir dans l’immobilier patrimonial
En fonction de votre profil, vous trouverez notre fiche conseil de l’investissement préconisés et des exemples de programmes correspondants de notre partenaire.
A quel profil d’investisseur correspondez-vous ?
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Vous êtes Aurélie
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La solution préconisée : Dispositif en nue-propriété
Un exemple d’opportunité : INVESTISSEMENT à TOULOUSE (31) – Résidence VOLTA
Les + produits :
A Toulouse, la “ville rose au coeur vert“. Distinguée par l’Unesco pour la richesse de son patrimoine architectural, la cité est réputée pour sa vitalité culturelle et écologique favorisant les transports doux, la piétonisation et la végétalisation des espaces publics.
Une métropole dynamique qui figure à la deuxième place des bassins économiques de l’hexagone et s’affiche à la pointe dans divers domaines (Aéronautique, électronique, chimie,…).
Une situation idéale pour cette résidence situé dans le secteur résidentiel de La Roseraie, où les demeures du XIXe siècle côtoient les maisons des années 60, et qui est animé de nombreux commerces et de restaurants dans un esprit village. À proximité immédiate de nombreux parcs et de la rocade.
Un exemple d’opportunité : INVESTISSEMENT LMNP à ROYAN (07) – RT L’Orée du Parc
Les + produits :
Une résidence de tourisme 4 étoiles située dans le centre de Royan, station balnéaire prisée de Charente-Maritime, à 150m de la plage
Idéale pour les séjours touristiques ou professionnels
Appartements raffinés entièrement meublés avec mobilier de qualité, décoration soignée, terrasse ou balcon, …
Des services et espaces communs qualitatifs viennent compléter ces prestations : terrasse, piscine intérieure et extérieure, sauna et hammam, espace fitness, laverie, parking sous-sol sécurisé…
Un exemple d’opportunité : INVESTISSEMENT LMNP à NICE (06) – Campus Joia
Les + produits :
1ère ville de France de plus de 200 000 habitants où il fait bon vivre, Nice accueille chaque annéeplus de 45 000 étudiants
Au cœur de l’opération d’intérêt national Nice Ecovallée, la résidence étudiante prend place dans le nouveau quartier Joïa, à seulement 500m du Campus Sud des Métiers (2 000 étudiants)
Elle bénéficie d’une situation idéale à proximité de nombreux commerces et au pied de la ligne 3 du tramway (station Meridia), permettant de rejoindre le centre-ville de Nice en 30 minutes
Appartements meublés et équipés et des services adaptés : cafétéria, espaces de coworking aménagés et connectés, salle de fitness, laverie…
Un exemple d’opportunité : INVESTISSEMENT PINEL à AMIENS (06) – Résidence Unick
Les + produits :
Ancienne capitale régionale de Picardie, Amiens bénéficie d’une situation idéale au cœur du triangle Lille-Rouen-Reims, à seulement 1h en TER de Paris. Le marché de l’emploi y est porteuravec de nombreuses multinationales et d’importantes zones d’activité.
Située dans le quartier Saint-Honoré, la résidence prend place au sein de la ZAC Intercampus, un écoquartier de 80 hectares en plein développement. Adresse idéale à proximité immédiate du CHU, de l’Université ou encore du centre commercial de la Vallée des Vignes.
Excellente desserte autoroutière (A16/A29), ainsi qu’en transports en commun (bus à haut niveau de service au pied de la résidence).
Doté d’une architecture sobre et classique, ce programme à taille humaine propose des appartements confortables, de type T2 ou T3, tous équipés d’un système domotique et d’une voire deux places de stationnement.
Impôt 2022 : nouveau barème : Depuis le 1er janvier, les tranches du barème de l’impôt sur vos revenus 2021 sont revalorisées. Zoom sur les modalités de calcul applicables cette année.
Livrets réglementés : hausse des taux le 1er février : Livret A, livret d’épargne populaire (LEP), livret développement durable et solidaire (LDDS) : le 1er février prochain, le taux de rémunération de ces 3 placements augmente. Consultez les nouveaux taux applicables.
Maintien du prêt à taux zéro jusqu’en 2023 : Le prêt à taux zéro favorise l’accès à la propriété des ménages à revenus modestes. Il est maintenu jusqu’à la fin de l’année 2023, et les conditions de ressource pour l’obtenir sont les mêmes que l’année dernière. Vérifiez si vous pouvez bénéficier du PTZ.
Pourquoi souscrire une assurance habitation ? : L’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires. Elle protège votre patrimoine familial. Dommages corporels, matériels… voici le détail de ce que couvre cette assurance.
Vous verrez ces thèmes développés, ainsi que d’autres, dans le dernier communiqué de Bercy en cliquant sur le lien suivant :
Baisse de l’impôt sur les sociétés : Micro-entrepreneurs, depuis le 1er janvier, vous êtes éligibles au crédit d’impôt pour la formation des dirigeants d’entreprise. Vous bénéficiez également du doublement de son montant. Faites le point sur ce dispositif.
Le crédit d’impôt pour la formation des dirigeants d’entreprise : Micro-entrepreneurs, depuis le 1er janvier, vous êtes éligibles au crédit d’impôt pour la formation des dirigeants d’entreprise. Vous bénéficiez également du doublement de son montant. Faites le point sur ce dispositif.
Soutien renforcé pour les entreprises de moins de 250 salariés : Un soutien spécial renforcé est mis en place pour les entreprises de moins de 250 salariés des secteurs suivants : hôtellerie, cafés, restauration, traiteurs, événementiel et agences de voyages.
Un guichet unique pour vos formalités administratives : Depuis le 1er janvier, le site formalites.entreprises.gouv.fr rassemble, dans un seul formulaire dématérialisé, toutes les démarches de votre entreprise. Le délai de traitement de vos demandes est également raccourci. Présentation de ce nouveau service.
Vous verrez ces thèmes développés, ainsi que d’autres, dans le dernier communiqué de Bercy en cliquant sur le lien suivant :
Quels délais pour conserver vos papiers ? : Contrat de prêt immobilier, talons de chèques, factures d’électricité, bulletins de salaires… et si vous profitiez de ce début d’année pour faire le tri dans vos papiers ? Retrouvez chaque délai de conservation par type de documents.
Les dates des soldes d’hiver 2022 : Les soldes d’hiver ont commencé le 12 janvier et s’achèveront le 8 février. Il y a cependant quelques spécificités dans certaines zones. Consultez le calendrier de votre département.
TVA à taux réduit pour quels travaux ? : Si vous rénovez votre logement, vous pouvez bénéficier de la TVA à 10 % ou à 5,5 %. Voici les types de travaux éligibles et comment en bénéficier
des mesures pour encadrer les tarifs de l’électricité : Face à la hausse des prix de l’électricité, les volumes d’électricité qu’EDF cède à ses concurrents sont augmentés. Cela permettra de limiter les coûts pour le consommateur.
Vous verrez ces thèmes développés, ainsi que d’autres, dans le dernier communiqué de Bercy en cliquant sur le lien suivant :
Fin des produits jetables en plastique : Depuis le 1er janvier 2022, il n’est plus possible de vendre les fruits et légumes frais non transformés, emballés dans du plastique. D’autres emballages en plastique à usage unique sont également interdits. Retrouvez tout le détail.
Réactivation des aides transversales à la culture : En complément des mesures transversales et pour tenir compte des spécificités du modèle économique du spectacle, les dispositifs de soutien sectoriels sont adaptés et réactivés. On vous explique lesquels et comment en bénéficier.
Aide “renfort” pour les entreprises interdites d’accueil du public : Une nouvelle aide « renfort » destinée aux entreprises interdites d’accueil du public est disponible. Vous pouvez dès à présent déposer votre demande. Voici les conditions et la marche à suivre.
Soutien au secteur sportif : Face au rebond épidémique, plusieurs aides destinées aux entreprises du secteur sportif sont réactivées. Activité partielle, aide « coûts fixes », PGE : voici comment vous en saisir.
Entreprises : Ce que vous devez savoir sur le télétravail : Pour freiner la circulation élevée du virus, vous devez fixer un nombre minimal de 3 jours de télétravail par semaine pour vos salariés.
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Le crédit d’impôt lié à l’emploi d’un salarié à domicile : Depuis le 1er janvier, vous pouvez opter pour le versement immédiat du crédit d’impôt lié à l’emploi d’un salarié à domicile. Par ailleurs, l’acompte de 60% de ce crédit d’impôt pour les dépenses engagées en 2021, vous sera bientôt versé.
Crédit immobilier : nouvelles conditions d’octroi : Les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière sur les conditions d’octroi de crédit évoluent. Depuis le 1er janvier 2022, elles s’imposent aux banques. Faites le point sur cette nouvelle règle.
Comment repérer une contrefaçon : La contrefaçon existe dans tous les secteurs de consommation : vêtements, parfums, jouets, mais aussi médicaments et produits alimentaires. Voici quelques conseils pour les repérer.
Vous verrez ces thèmes développés, ainsi que d’autres, dans le dernier communiqué de Bercy en cliquant sur le lien suivant :
L’UC SCI Viagère “Silver Avenir”acquiert des biens immobiliers résidentiels en viager 100% bouquet c’est-à-dire sans rente. Une solution immobilière potentiellement performante qui répond en outre aux enjeux sociétaux de demain.
Aujourd’hui nous pouvons vous proposer, via les contrats d’assurance-vie et PER assurés par notre partenaire Suravenir, d’investir dans cette SCI.
Une occasion séduisante d’orienter une partie de votre investissement dans l’immobilier d’habitation via le viager sans rente, qui est aujourd’hui un secteur en fort développement (Le patrimoine immobilier des séniors est estimé à 3.000 milliards d’euros en 2013 et le nombre des mandats est en hausse compte-tenu de l’évolution démographique.
Disponible en Assurance-vie, l’unité de compte Silver Avenir s’adresse aux épargnants recherchant une solution diversifiante, pouvant être un complément au fonds en euros. Silver Avenir permet aux investisseurs d’accéder à de l’immobilier résidentiel de qualité, avec une décote moyenne de 40 % (Sur la base du prix FAI) en conciliant recherche de rendement et engagement sociétal.
Le viager sans rente : Comment cela fonctionne t-il ?
Silver Avenir est une Société Civile Immobilière qui va acquérir des biens immobiliers résidentiels en viager sans rente :
1ère phase : Sélection
En amont elle sélectionne les biens selon leur potentiel locatif.
2ème phase : Acquisition
Elle achète ensuite les biens retenus avec une décote moyenne de 40 %. La décôte étant calculée en fonction de l’espérance de vie du sénior et l’expertise du bien.
A l’acquisition elle versera un capital au vendeur appelé “bouquet” supérieur à celui des viagers classiques. L’objectif est de permettre le maintien à domicile des séniors ayant besoin de compléments de ressources immédiats pour financer leur retraite et leur indépendance.
En contrepartie il n’y aura pas de rente (somme versée mensuellement au vendeur)
3ème phase : Gestion et valorisation
La SCI pourra une fois acquis valoriser ces biens : Quand un bien est libéré la SCI en récupèrera l’entière propriété pour le louer et générer de nouveaux revenus.
Elle pourra également bénéficier de plus-values de cession in-fine si revente.
Beaucoup d’avantages pour l’investisseur !
Acquérir des biens de qualité avec une décote de 40%
Donner du sens à votre investissement en finançant le maintien à domicile et le pouvoir d’achat des séniors dans un contexte où la population des plus de 75 ans va doubler d’ici 2060 alors que les retraites ne cessent de diminuer.
Bénéficier des avantages de l’immobiliersans en avoir la gestion.
Diversifier votre patrimoine avec une classe d’actifs décorrélée des marchés financiers.
Accéder à un véhicule immobilier permettant la mutualisation du risque grâce à la pluralité des biens en portefeuille.
Liquiditéapportée par l’assureur.
Profiter desavantages du contrat d’assurance-vie sur lequel sera placé l’unité de compte
La Fiche technique
La Vidéo
Visionnez la présentation de Silver Avenir par le groupe Arkea !
Nous nous tenons à votre disposition si vous désirez plus de renseignements.N’hésitez pas à nous contacter, par téléphone, mail ou par le formulaire de contact en cliquant sur le bouton ci-dessous :
Comme tout investissement, l’immobilier comporte des risques : absence de rendement, perte de valeur et présence de liquidité moindre. Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement, ainsi que les frais relatifs à l’investissement sont décrits dans le document d’information. Il est impératif d’en prendre connaissance préalablement à la souscription. Objectif de rendement net des frais de gestion du support et brut des frais de gestion des unités de compte du contrat d’assurance vie. La performance cible est donnée à titre indicatif et ne peut être garantie.
Ce qui change pour votre entreprise en 2022 : Baisse de l’impôt sur les sociétés, prêt garanti par l’État, crédit d’impôt pour la formation des dirigeants d’entreprise… Le point sur ce qui évolue pour votre entreprise depuis le 1er janvier 2022.
Mesures de soutien suite à la reprise epidémique : Face à l’évolution de la situation sanitaire, un soutien spécifique est mis en place pour les entreprises des secteurs impactés. Retrouvez la liste des aides accessibles et des dispositifs disponibles.
Simplification de vos services en ligne : En 2022, pour faciliter vos démarches administratives, le nouveau site formalites.entreprises.gouv.fr centralise toutes les formalités nécessaires à l’immatriculation, ou encore à la modification de votre entreprise. Deux autres sites suivront : l’un pour faciliter la création d’une entreprise et l’autre pour unifier vos démarches de paiement.
Vous verrez ces thèmes développés, ainsi que d’autres, dans le dernier communiqué de Bercy en cliquant sur le lien suivant :
Ce qui change pour vous en 2022 : Revalorisation du barème de l’impôt sur le revenu, suppression de la taxe d’habitation, crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile… Retrouvez tout ce qui change depuis le 1er janvier 2022.
Évaluez rapidement vos droits aux prestations sociales : Allocations familiales, RSA, allocation logement, bourses scolaires… Consultez en quelques clics les prestations sociales auxquelles vous avez droit, en fonction de votre situation.
Garantie légale de conformité des produits numériques : Depuis le 1er janvier 2022, la garantie légale de conformité couvre les produits numériques. On vous explique comment appliquer cette garantie pour vous faire rembourser, ou remplacer, un produit défaillant.
Société civile Immobilière : Comment ça marche ? : Une société civile immobilière est une structure juridique constituée d’au moins 2 associés. Elle facilite la gestion et la transmission du patrimoine immobilier. Mode d’emploi pour vous lancer.
Vous verrez ces thèmes développés, ainsi que d’autres, dans le dernier communiqué de Bercy en cliquant sur le lien suivant :
