L’UC SCI Viagère “Silver Avenir” acquiert des biens immobiliers résidentiels en viager 100% bouquet c’est-à-dire sans rente. Une solution immobilière potentiellement performante qui répond en outre aux enjeux sociétaux de demain.

Aujourd’hui nous pouvons vous proposer, via les contrats d’assurance-vie et PER assurés par notre partenaire Suravenir, d’investir dans cette SCI.

Une occasion séduisante d’orienter une partie de votre investissement dans l’immobilier d’habitation via le viager sans rente, qui est aujourd’hui un secteur en fort développement (Le patrimoine immobilier des séniors est estimé à 3.000 milliards d’euros en 2013 et le nombre des mandats est en hausse compte-tenu de l’évolution démographique.

Disponible en Assurance-vie, l’unité de compte Silver Avenir s’adresse aux épargnants recherchant une solution diversifiante, pouvant être un complément au fonds en euros. Silver Avenir permet aux investisseurs d’accéder à de l’immobilier résidentiel de qualité, avec une décote moyenne de 40 % (Sur la base du prix FAI) en conciliant recherche de rendement et engagement sociétal.

Le viager sans rente : Comment cela fonctionne t-il ?

Silver Avenir est une Société Civile Immobilière qui va acquérir des biens immobiliers résidentiels en viager sans rente :

  • 1ère phase : Sélection

    En amont elle sélectionne les biens selon leur potentiel locatif.
  • 2ème phase : Acquisition

Elle achète ensuite les biens retenus avec une décote moyenne de 40 %. La décôte étant calculée en fonction de l’espérance de vie du sénior et l’expertise du bien.

A l’acquisition elle versera un capital au vendeur appelé “bouquet” supérieur à celui des viagers classiques. L’objectif est de permettre le maintien à domicile des séniors ayant besoin de compléments de ressources immédiats pour financer leur retraite et leur indépendance.

En contrepartie il n’y aura pas de rente (somme versée mensuellement au vendeur)

  • 3ème phase : Gestion et valorisation

La SCI pourra une fois acquis valoriser ces biens : Quand un bien est libéré la SCI en récupèrera l’entière propriété pour le louer et générer de nouveaux revenus.

Elle pourra également bénéficier de plus-values de cession in-fine si revente.

Beaucoup d’avantages pour l’investisseur !

  • Acquérir des biens de qualité avec une décote de 40%
  • Donner du sens à votre investissement en finançant le maintien à domicile et le pouvoir d’achat des séniors dans un contexte où la population des plus de 75 ans va doubler d’ici 2060 alors que les retraites ne cessent de diminuer. 
  • Bénéficier des avantages de l’immobilier sans en avoir la gestion.
  • Diversifier votre patrimoine avec une classe d’actifs décorrélée des marchés financiers.
  • Accéder à un véhicule immobilier permettant la mutualisation du risque grâce à la pluralité des biens en portefeuille.
  • Liquidité apportée par l’assureur.
  • Profiter des avantages du contrat d’assurance-vie sur lequel sera placé l’unité de compte

La Fiche technique

La Vidéo

Visionnez la présentation de Silver Avenir par le groupe Arkea !

Nous nous tenons à votre disposition si vous désirez plus de renseignements. N’hésitez pas à nous contacter, par téléphone, mail ou par le formulaire de contact en cliquant sur le bouton ci-dessous :

Contactez-nous

Comme tout investissement, l’immobilier comporte des risques : absence de rendement, perte de valeur et présence de liquidité moindre. Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement, ainsi que les frais relatifs à l’investissement sont décrits dans le document d’information. Il est impératif d’en prendre connaissance préalablement à la souscription. Objectif de rendement net des frais de gestion du support et brut des frais de gestion des unités de compte du contrat d’assurance vie. La performance cible est donnée à titre indicatif et ne peut être garantie.