A l’image du Dispositif Pinel, le Dispositif Pinel Rénové s’applique pour un investissement à but locatif d’un bien immobilier situé dans une zone du territoire éligible au dispositif.
Son but est de favoriser la restauration de logements, notamment dans les zones où le marché locatif est tendu.
Retrouvez ici même la présentation de ce dispositif, réalisée en collaboration avec notre partenaire iSelection Patrimoine
Qui est concerné ?
Tous les contribuables, même faiblement imposés, qui ont une capacité d’épargne.
Objectifs
- Constitution d’un patrimoine
- Protection des proches via l’assurance du prêt
- Préparation de sa retraite
- Le dispositif permet de bénéficier d’avantages fiscaux :
– Réduction d’impôt : Restitution par l’État de 12%, 18% ou 21% du prix du bien.
Comme pour le dispositif Pinel, celle-ci est calculée dans la limites des deux plafonds suivants :
– 300.000 € par contribuable par an
– 5.500 € par mètre carré de surface habitable
– Création de déficits fonciers éventuels permettant d’éteindre d’autres revenus fonciers et/ou s’imputant sur le revenu global dans la limite de 10.700€ par an.
– Déduction des frais réels.
Conditions à respecter
Plafonds de loyer et de ressources
Conseils
- Les avantages fiscaux du dispositif Pinel Rénové ne doivent pas faire oublier les fondamentaux de toute acquisition immobilière et la sélection avisée du bien.
- L’avantage fiscal ne doit pas être la seule motivation d’achat
- L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement patrimonial, lesquels peuvent remettre en cause l’équilibre financier de l’investissement
Retrouvez la fiche technique complète réalisée par iSelection Patrimoine en cliquant sur l’image ci dessous :
Nous nous tenons à votre disposition si vous désirez plus de renseignements sur ce dispositif.
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